商業用モーゲージ証券

商業用モーゲージ証券はCMBSと呼ばれ、CMBSとは「Commercial Mortgage Backed Securities」の略称です。

一般的には住宅ローンや商業用不動産（ホテル、オフィスビルなど）に実施した融資をまとめて、それを証券化した金融商品のことをいいます。

不動産の債権を保有する銀行などが、それを特別目的会社へ売却します。そして特別目的会社は、その債権をもとに証券を発行し、その証券は格付けを高めたうえで投資家に販売されるという流れになっています。